29 m² / 29 m²1h, kk
Kauppakartanonkatu 20, Itäkeskus, Helsinki
99 000,00 €Velaton lähtöhinta
97 575,58 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
29 m²Kauppakartanonkatu 20, Itäkeskus, Helsinki
Suuri ja leveä parveke
Valoisa huoneisto.
Huoneiston olohuone, parveke tuo mukavasti lisätilaa
Kylpyhuoneseen mahtuu pesutorni
Vehreät puistomaiset näkymät ikkunasta
Näkymät Marjaniemen suuntaan
Suuri lasitettu parveke
Suuri ja leveä parveke
Valoisa huoneisto.
Huoneiston olohuone, parveke tuo mukavasti lisätilaa
Kylpyhuoneseen mahtuu pesutorni
Vehreät puistomaiset näkymät ikkunasta
Näkymät Marjaniemen suuntaan
Suuri lasitettu parveke
Suuri lasitettu parveke
- Kätevä sijainti
- Itiksen palvelut, Marjaniemen läheisyys
- Remontoi tästä tyylikäs asunto
Upea yksiö Marjaniemen läheisyydessä, loistava sijoitusmahdollisuus. Tämä valoisa ja tilava yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä vehreitä ulkoilualueita ja merenrantaa. Asunnossa on suuri lasitettu parveke, joka tarjoaa upeat näkymät ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Itis ja Easton: Vain lyhyen matkan päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja ja palveluita. Asunto on tilava ja valoisa, sopii ensiasunnoksi sekä sijoituskohteeksi. Lasitettu parveke on suuri ja viihtyisä. Mahdollisuus tehdä kodista juuri oman näköinen ja lisätä sen arvoa. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle tai remontoijalle, joka haluaa hyödyntää alueen suosiota ja erinomaisia palveluita. Ota yhteyttä ja käydään tutustumassa tähän kohteeseen.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1371773
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKauppakartanonkatu 20, 00930 Helsinki
KaupunginosaItäkeskus
Huoneluku1h, kk
Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala29 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Energiatehokkuusluokka D2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot
SaniteettitilatSuihku
OlohuoneSäilytyskaapit
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ikkunoissa
Säilytystilat asunnossaUlkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta97 575,58 €
Velkaosuus1 424,42 €
Velaton lähtöhinta99 000,00 €
Hoitovastike162,40 €/kk
Rahoitusvastike53,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä216,05 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 20
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11503 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra81986.85 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-Tuning p.09-3215 952, asiakaspalvelu@coscituning.com
Taloyhtiössä onHissi, 2 saunaa (C- ja H-rap), pesutupa, mankeli (C-rap), ulkoiluvälinevarastot piharakennuksessa, E- ja G- portaiden EI asukaspihallisten asuntojen säilytyskomerot ovat lämpimiä ja ne sijaitsevat pääporrasovien vieressä. Muiden asuntojen "kylmät" varastotilat sijaitsevat sisäpihalla kahdessa eri varastorakennuksessa. Kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista DNA Welho 10/1OMbit/s.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Pohjaviemärien korjaus.
1997: Kiint. kuntoarvio+ PTS.
1997: Vesikaton korjaus, 1999: Sadevesi-, viemärijärj. ja salaojituksen korjaus.
2000: Pihan ja antennilaitteen uusiminen.
2003: Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/ sulkujen uusiminen, lämmön tasapainotus.
2004: Porrashuon. ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta.
2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivujen ja parvek. saneeraus, parvekelasitukset. 2008: Ilmanvaihtojärj. nuohous ja säätö
2008: Porrash. alatasanteiden seinien maalaua.
2008: Kiint. peruskuntoarvio +PTS.
2009: Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunn.
2010: Porraskäytävien pihanpuoleisten sisääntulokatosten kunnostus.
2010: Salaojaputkien kuntokartoitus (ei korjaustarvetta) 2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korj.
2011: Huonokuntoisten kph:den korjaustöitä.
2012: Ulkoporrastasanteiden laatoitusten korj.
2013: As. saunojen korvausilmaventtiilien korj.
2013: Parv. pistorasian korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella.
2013: Pihan viherkunnostustyöt, Jätekatoksien (2kpl)
uusiminen.
2013-14: Hissien hankesuun. yhd. Kkk.22 kanssa.
2014: Kaikkien Kph+keittiöiden kosteuskartoitus.
2014-15; Hissien tarjouspyynnöt ja kilpailutus.
2015-16: Hissien rakentaminen joka rappuun.
2016: Kiint. vedenkäsittelyjärj. hankinta, Pihavalaistuksen uusiminen ledvalaisimiksi.
2017: Parveke-, terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt
2017: Pihlajien istutus (J-L- rap. taakse), Piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus.
2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt.
2017-18: Antenniverkon kunnostus, liittyminen kaapeli TV / kiint.laajakaista 10M.
2018: Julkisivut-parv. kuntotutkimus.
2018: Ilmanvaihtovent. puhdistus, säätö, LV-poistoilmakoneiden uusiminen.
2018: Rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korj. 2019: Hissien takuutarkastus, hissikuilujen lämpökuvaukset.
2019-20: Julkisivujen-parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja kilpailutus. Suun. laajuus perustuu 11.10.18 laadittuun kuntotutkimukseen.
2020: Kph:den käyttövesikiertoisen lämmitysjärj. säätötyön suunnittelu- ja säätötyö.
2020: Kph:den, erillisWc:den ja keittiön allaskaappien kuntotarkastus ja pintakosteusmittaukset.
2020: Vesivirtaamien säätö käyttövesilinjansäätöventtiileistä..
2021: Korjattu julkisivut ja parvekkeet.
2022: Huonokuntoisten Kph:den korjauksia.
2022: Vesi-ja viemärijohtojen kuntotutkimus.
2022: Vesikattojen kuntotutkimus.
2022: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta voidaanko viemäriputket sukittaa.
2023: Kesällä viemäriputkien koesukitus onnistui.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS v. 2024-2028:
2024: Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus. Kuvausraportin perusteella tehtävä painuneiden pohjaviemärien oikaisu.
2024-2027: Huonokuntoisten Kph:den peruskorjauksien jatkaminen 3-6 kpl/v.
2024-2027: Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus.
2024-2027: P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä.
2025-2026: Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys. Vaihtoehtoja kaukolämmölle, mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö.
2025-2026: Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys.
2027-2030: Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus, korjaustapa ja kustannukset selviävät myöhemmin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia tiedossa.
MuutaVARS YK. 20.6.24$:
Hyväksyi hallituksen esityksen vedeneristyskorvauksen nostamisesta:
• 1.1.2025 korvausta nostetaan 100 €:lla/m2 (373 €/m2 -->473 €/m2) ja
• 1.1.2026 uudestaan 100 €:lla /m2 (473 €/m2-->573 €/m2).
• Lattiakaivon uusimisen korvaukseen (nyt 250 €) ei tehty korotusta.
• Korvauksen edellytyksenä on, että lattian viemärikaivo uusitaan ja vedeneritykset tehdään nykyisten määräysten mukaisesti seiniin ja lattiaan.
•Antoi hallitukselle valtuudet nostaa enint. 200.000 € ja 4v. pituinen hoitolaina painuneiden viemäriputkien korjaustyöhön sekä kiinnitys- ja panttauslupa:
• Toteuttaa korjaustyö kesällä-syksyllä 2024 myöh. ilmoitettava aikataulun mukaisesti
• Hakea kiinnitystä ja panttausta kiinteistön tontin vuokraoikeuteen ja rakennuksiin. Panttikirjoja haetaan enintään 2 kpl a’ 150.000 € eli yhteensä enintään 300.000 €:n edestä
• Hallitus sai valtuudet periä tarvittaessa yhden kk:den ylim. hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.
YLIM. YK. 17.1.23$:
• Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti siirtää vars. putkiremontin hankesuunnittelun aloitusta, koska lvi-kuntotutkimuksen perusteella EI ole tarvetta aloittaa vars. suunnittelua. Uusi lvi-kuntotutkimus voidaan tehdä 4-5 v. päästä, ja tilanne arvioida silloin uudestaan.
• Hallitus sai valtuudet tehdä viemärin koesukituksen yhdessä asuntojen pystyviemärilinjassa, jolloin selviää, onko taloyhtiöllä jatkossa vaihtoehtoja putkiremontin toteuttamiselle vai joudutaanko viemäriputkien korjaustyö aikanaan toteuttamaan perinteisellä menetelmällä uusimalla putket.
Koesukitus onnistui ja asuntojen viemärit voidaan korjata aikanaan sukittamalla.
• Taloyhtiö varautuu vuosittain budjetissa korjaamaan eri syistä aiheutuvia vesivahinkoja 50.000- 100.000 €:n edestä.
Huoneistot yhteensä135 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8450 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala245.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutItäkeskuksen uimahalli (n. 0.8 km), Elixia Itis (n. 0.5 km)
KoulutHelsingin kielilukio (Heklu) (n. 2.7 km), Metropolia AMK, Myllypuron kampus (n. 2.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 1 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 0.3 km), Raide jokeri (n. 0.3 km)
RuokakaupatKauppakeskus Easton ja Itis (n. 0.3 km), Lidl Itäkesksu (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Durchman p. 050 5994492, ville.durchman@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu19 kertaa
Itäkeskus, Helsinki
Itäkeskuksessa on kaikkea
Itäkeskus on huomattava aluekeskus metroasemineen ja kauppakeskuksineen. Pohjoismaiden suurimpana kauppakeskuksena tunnettu Itis tarjoaa runsaat palvelut, joita käyttävät innokkaasti myös muualla Helsingissä asuvat. Itäkeskus on helsinkil&a...
Marjaniemi, Helsinki
Marjaniemen pientaloalue on vehreä ja näyttävä
Marjaniemi on pientalovaltainen ja vehreä alue Itä-Helsingissä. Se sijaitsee lähellä Itäkeskusta, joten palvelut ovat lähellä, mutta asuinalueena Marjaniemi on huomattavasti rauhallisempi ja hiljaisempi kuin naapurinsa. Valtaosa Marjan...