264 m²7h, k, kph, khh, 2x wc, kph, saunarakennus

Pohtolankatu 92, Pohtola, Tampere

2 490 000,00 €Velaton hinta

2 490 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Unelmien toteuttamisen aika on nyt! Huippupaikalla Pohtolassa Näsijärven rannalla sijaitsee tämä vastavalmistunut talo, joka ei jätä ketään kylmäksi. Talon suunnittelussa on ollut kantavana ajatuksena perheen sujuva arki sekä vapaa-aika. Rakennus- ja sisustusmateriaalien kotimaisuusaste on korkea ja tämä näkyykin hienosti talon hengessä. Heti sisään astuessa tässä kodissa hurmaa kertakaikkisen upea näköala; olohuoneen ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon ja lasiliukuovea pitkin on kulku koko talon levyiselle parvekkeelle. Tilavassa master bedroomissa on pukeutumishuone sekä käynti parvekkeelle ja kattoterassille. Alakerrasta löydät lisää makuuhuoneita sekä harrastetilaa - oli kyse sitten pelihuoneesta, elokuvateatterista tai kuntosalista, tilat taipuvat moneen. Rantasaunarakennus on varustettu saunatuvalla ja rannan laituriin pääsee isollakin huviveneellä. Upeasti toteutetusta rannasta löydät myös reilun, veteen asti ulottuvan terassin sekä hienosti luonnontilaiseksi jätetyn rantakallion. Talon toteutus on ajattoman skandinaavinen ja tämä koti tekeekin varmasti vaikutuksen myös tulevina vuosina. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1375500

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliKivi

SijaintiPohtolankatu 92, 33400 Tampere

KaupunginosaPohtola

Huoneluku7h, k, kph, khh, 2x wc, kph, saunarakennus

Asuinpinta-ala264 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi2024

Käyttöönottovuosi2024

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1529 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus350 m²

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Näsijärven rantaviivaa idän suuntaan n. 25 metriä)

AutopaikkaIso autokatos

Maapohjan pinta-ala1529 m²

Varustus

KeittiöKivitasot, keraaminen liesi jossa liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, runsaasti kaapistoja, mm. aamiaiskaappi.

SaniteettitilatPäärakennuksen yläkerrassa arkieteinen jossa iso pesuallas. Kaksi erillistä wc:tä, iso kodinhoitohuone. Saunarakennuksessa saunatupa, pesuhuone, wc sekä löylyhuone.

OlohuoneOlohuoneen isoista, lattiaan asti ulottuvista ikkunoista upea näköala Näsijärvelle. Käynti koko talon levyiselle parvekkeelle lasiliuku-oven kautta.

MakuuhuoneMaster bedroomissa on oma pukeutumishuoneensa sekä käynti parvekkeelle. Alakerrassa lisää makuuhuoneita.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMaster bedroomissa parketti, alakerran makuuhuoneissa akryylibetoni.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 490 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta2 490 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Energiatodistuksen mukainen arvioitu vuosikulutus 19718kwh/vuosi

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksojen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLielahden koulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiLielahden päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinjat 22 ja 86 (n. 0.17 km)

RuokakaupatK-Market Pohtola (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1895 kertaa

Lielahti, Tampere

Lielahden kehittyvä kaupunginosa tarjoaa runsaasti palveluita

Lielahti on kasvava alue, ja uusien asuntojen rakentaminen on vilkasta. Alueelta löytyy teollisuutta ja pienteollisuusyrityksiä, tavarataloja ja marketteja. Lielahti kuuluu Tampereen luoteiseen suuralueeseen, ja matkaa kaupungin keskustaan on noin seitsemän ki...