54,5 m² / 54,5 m²2h + k + p

Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki

329 000,00 €Velaton hinta

325 075,02 €Myyntihinta

Timo Oinas

myyntineuvottelija

timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 304 1550

Linjasaneeraus tehty 2014

Valoisa ja viihtyisä läpitalon asunto

2018 remontoitu 4/5 kerroksen kaunis läpitalon kaksio sijaitsee loistavalla paikalla, tarjoten mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Toiminnot ovat järkevästi sijoitettu, erillisessä keittiössä on runsaasti tilaa kokkailuun tai vaikkapa ruokapöydälle. Tilava olohuone kutsuu viihtymään isommallakin porukalla ja aamukahvit voit nauttia makuuhuoneen yhteydessä olevalla lasitetulla parvekkeella. Eteisessä ja makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tähän läpitalon asuntoon, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Täällä asut lähellä palveluja ja liikenneyhteyksiä. Lähikauppa ja ravintolat ovat vain muutaman askeleen päässä. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Tokoinranta ja Töölönlahti tarjoavat kivat puitteet liikunnallisiin harrastuksiin. Hissillisessä taloyhtiössä on linjasaneeraus tehty 2014 eikä päätettyjä remontteja tiedossa. Autoilijalle mahdollisuus autohalli tai autotalli paikkaan jonotusperiaatteella.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382775

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiWallininkatu 9, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h + k + p

Asuinpinta-ala54.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Makuuhuonekaapisto

LaajakaistayhteysYhteinen laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 075,02 €

Velkaosuus3 924,98 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike261,60 €/kk

Rahoitusvastike45,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä307,39 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut laskutetaan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Veden hinnaksi vahvistettiin 2023: kylmä vesi 3,57€/kuutio, lämmin vesi 9,12€/kuutio.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Wallininkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1658.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Heiskanen Oy, p. 029 340 0800. info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellari, irtaimistovarastot, kaapeli-tv, 40 paikan autohalli ja neljä autotallia

Rakennukseen tehdyt korjauksetKolmas linja 33 lämmönjakokeskuksen uusinta -97, julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton peruskorjaus -99, talosaunan peruskorjaus -00, porrashuoneiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen -01, kylpyammeiden pohjaventtiilien viat korjattu -03, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, Wallininkuja 6 lämmönjakokeskuksen uusinta -04, kiinteistön peruskuntoarvio -05, pihakannen kuntotutkimus, roskakatoksen laajennus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, lukituksen uusiminen -06, kiinteistön korjausohjelman laatiminen -07, pihakannen vuotokohtien paikallinen korjaus -08, lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, autotallin iv-kojeiden korjaus ja toiminnan tarkastus, vesikattojen maalaustyöselitys ja kilpailutusasiakirjat sekä toteutus -09, ilmanvaihtohormisto puhdistettu ja säädetty, ilmanvaihdon ja koneiden parantamistarvetta arvioidaan putkiremontin hankesuunnittelussa, hissien kunnostus (arvioidaan kunnostustarve putkiremontin hankesuunnittelussa), vesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu -10, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -10-11, VeVi-toteutussuunnittelu -12, VeVi-urakka (viemärit sukitettiin, käyttövesijohdot uusittiin, urakkaan ei kuulunut kylpyhuoneiden saneerausta), osa osakkaista kunnosti itsenäisesti kylpyhuoneensa -13-14, ljk-laitteiston uusiminen (Kolmas linja 33) -14, pihakannen kuntotutkimus -15, pihakannen ja pihan perusparannustyö, autohallin maalaus -16, taloyhtiön lukitusten uusiminen -17, uusi pyöräkellari Wallininkuja 6, yhtiön asunto pintaremontoitu, taloyhtiön peruskuntoarvio -19, porrasulko-ovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -21, Autohallin kippiovi uusittu, autohallin pysäköintiruudut ja pylväät maalattu, väestosuojat tarkastettu, julkisivujen metalliosien korjauksia, hissien kuntokartoitus ja kunnostushankkeen esiselvitys -22. Vesikattojen kunnostustöitä, kellarien ulko-ovien kunnostus, hissiurakan toteutussuunnittelu -23. Hissien peruskunnostus 23-24.

Tiedossa olevat korjaukset2022-2028 Julkisivujen korjaus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa (kustannusarvio n. 260.000€), yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus ja mahdollisesti huoltomaalauskäsittely, katon tarkastus vuosittain, autohallin iv-koneen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. 2022-2028 Julkisivujen korjaus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa (kustannusarvio n. 260.000€, tämän asunnon osalta arvio n. 4200€).

MuutaKunnossapitovastuusta kts. yj 14§. Huoneistoremonteista kts. istod.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3378 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla-aste (n. 0.5 km), Ylä-aste (n. 0.9 km)

PäiväkotiDaghemmet Anna, Päiväkoti Arla (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.3 km), Metro (n. 0.8 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), S-market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Oinas, 050 304 1550, timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu638 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...