64,5 m² / 64,5 m²3h + k + s

Leikosaarentie 25, Aurinkolahti, Helsinki

304 000,00 €Velaton hinta

301 053,06 €Myyntihinta

Leikosaarentie 25, Aurinkolahti, Helsinki

Asunto sijaitsee lähellä merta

Milana Hillbom

myyntineuvottelija, KiLAT

milana.hillbom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862391

Oma tontti

Meri ja luonto lähellä
Palveluiden sekä hyvien kulkuyhteyksien äärellä

Tyylikäs ja toimiva kolmio loistavalla sijainnilla, omalla tontilla Aurinkolahdessa vapautumassa! Tämä ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa erinomaista asumismukavuutta: suuri suojaisa terassi, jolta pääsee helposti suoraan pihalle, sekä toimiva pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä. Terassilla on tilaa grillaukseen ja kesäilloista nauttimiseen. Asunnon tyylikäs kylpyhuoneremontti on toteutettu vuonna 2022, sekä kodin varustukseen kuuluu myös ilmalämpöpumppu tuomaan lisämukavuutta. Kokonaisuutena pohjaratkaisua on paranneltu, mikä tekee kodista erityisen tehokkaan ja toimivan. Sijainti on loistava: Aurinkolahden uimaranta, Uutelan ulkoilualueet ja golfkenttä löytyvät lähietäisyydeltä. Kaupat, metroasema, koulut ja päiväkodit ovat myös kävelyetäisyydellä – kaikki tarvittava arkeen ja vapaa-aikaan on aivan lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät hyvät tilaratkaisut, viihtyisä asuinalue sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Soita ja sovi esittely – tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386346

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeikosaarentie 25, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku3h + k + s

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Osakasmuutostyö A 1 Ilmalämpöpumpun asennus. 2018 Osakasmuutostyö A 1 Kylpyhuoneen altaan, peilikaapin ja allaskaapin vaihto. Keittiön kaapinovien vaihto, tason ja altaan vaihto, hellan ja astianpesukoneen asennus. Maalaustyöt, hanojen vaihto keittiössä ja kylpyhuoneessa.

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöOvet, tasot, hanat allas ja kodinkoneet uusittu 2018): Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (uunin toimivuudessa vaihtelevasti häiriöitä), liesituuletin, integroitu asianpesukone, integroitu mikro

Saniteettitilat2022 uusittu: Kylpyhuone, sauna, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, suihkuseinä, sadesuihku

OlohuoneIlmalämpöpumppu

MakuuhuoneKaapistot (2022 uusittu)

LaajakaistayhteysDNA -laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätmaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaViinylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta301 053,06 €

Velkaosuus2 946,94 €

Velaton hinta304 000,00 €

Hoitovastike322,50 €/kk

Rahoitusvastike45,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä367,65 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYK 2024 Hallitukselle myönnettiin valtuus kantaa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuus, vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Merikeiju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1989 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, väestösuoja, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, DNA -laajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Hissin koneisto uusittu 2010 Autohallin ajoluiskan katon vuotokorjauksia,räystäät avattu ja kattokaivo lisätty 2012 Puisten piharakenteiden maalaukset 2012 Lisätty sulatuskaapeleita pihan puolisiin syöksytorviin ja uusittu pihan sadevesiviemäreihin 2011-2012 2013 Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastukset 2015 IV-kanavien ja venttiileiden puhdistus, ulko-ovien maalaukset ja väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2017 Vaihdettu sulatuskaapeleita pihan sadevesiviemäreihin 2018 Vaihdettu sulatuskaapeleita pihan sadevesiviemäreihin 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2021 2021 Kuntoarvio 2024 Lukituksen uusiminen Asuntojen ja yhteisten tilojen lukosto uusittu Abloy Pulse -järjestelmään

Tiedossa olevat korjauksetAutohallin ja pihakannen kosteusongelmien seuranta. Harkinnan mukaan energiansäästöselvityksiä. Talousarvion puitteissa viher- ja kunnossapitotöitä. Punajäkälän poisto seinäpinnoilta tarvittaessa, puuosat korjauksia ja maalausta. Selvitetään parvekkeiden puupintojen maalaustarpeet. Autohallin nosto-ovi voidaan joutua uusimaan. Katto tarkastetaan säännöllisesti huoltotyönä. Sisäpihan yhden uloskäynnin katoksen laajennus. Väestösuojan katselmus lähiaikoina. Lämmitysjärjestelmä tarkistetaan ja huolletaan vuosittain. Lämmönjakohuoneen laitteiston elinkaari on 20 v, uusiminen ajankohtaista. Viemärien painehuuhtelu tarpeen. IV-kanavien puhdistus n. v. 2025. Hissien kohdalla noudatetaan huolto-ohjelmaa. Edellisten lisäksi suoritetaan tarpeen mukaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Kaukolämpölaitteiston uusimissuunnittelu YK 2024: Päätettiin, että hallitus voi käynnistää kaukolämpölaitteiston uusimissuunnittelun. Suunnittelutyö rahoitetaan hoitovaroin. Päätettiin, että samassa suunnittelutyössä halutaan selvittää hinta mahdolliselle poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston liitosvalmiudelle.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2kk, lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 7§

MuutaAutohallipaikat ja autopaikat, yhtiöllä osakkeiden lunastusoikeus mikäli siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle omistajalle. Taloyhtiössä DNA Oy:n huoneistokohtainen laajakaista, perusnopeus 10M sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous päätti myöntää periaateluvan osakkaan asentamalle ilmalämpöpumpulle parvekkeille. Taloyhtiö laatii sopimuksen osakkaan ja yhtiön välillä, josta vastuukysymykset osakkaan ja yhtiön välillä selviää. Ilmalämpöpumpun asentamisesta tulee aina ensin tehdä muutostyöilmoitus.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2538.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUrheilutalo (n. 0.7 km), Kirjasto (n. 0.7 km), Aurinkolahden ranta (n. 0.5 km)

KoulutAurinkolahden peruskoulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiUseampi alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.6 km), Bussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), K- Market Aurinkolahti (n. 0.25 km), Kauppakeskus Columbus (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Milana Hillbom 040 686 2391/ milana.hillbom@gmail.com

Ilmoitusta on katsottu323 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...