52,5 m² / 52,5 m²3h+k+kph+et+parv

Haapaniemenkatu 12, Hakaniemi, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta

267 654,05 €Myyntihinta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Parvekkeelta ja huoneistosta upeat näkymät

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Parvekkeelta ja huoneistosta upeat näkymät

Kari Hyry

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

kari.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 478 3337

Kompakti kolmio korkealla! Merihaan tornitalon 10. kerroksesta on kulmahuoneiston panoraama-näkymiä eri ilmansuuntiin. Suurella vakavaraisella taloyhtiöllä on oma tontti ja se on huolellisesti hoidettu. Taloyhtiössä on jo tehty mm. julkisivu-, katto- ja hissisaneeraukset, joiden kustannukset on tämän huoneiston osalta maksettu. Linjasaneeraus alkaa vuonna 2026 ja suunnitelmat ja kustannusarviot ovat tiedossa. Taloyhtiössä viihdytään ja siellä on mm. saunat kattokerroksessa, kuntosali, pesutupa huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluväline- ja pyörävarastot. Autopaikat löytyvät alimmasta kerroksesta, josta kätevästi hissillä suoraan asuinkerroksiin. Merihaassa on erinomaiset lähipalvelut ja kulkuyhteydet. Alueella mm. K-kauppa, apteekki, ravintoloita, palloiluhalli ja kuntosali. Hakaniemen palvelut, kauppahalli, tori, metro ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Kehittyvä Hakaniemi ja Merihaka: Kruunusiltojen ratikkareitin valmistuttua Laajasalosta 2027 ja Hakaniemen torin ympäristön peruskorjauksen valmistuttua on alueen viihtyvyys ja liikenneyhteydet vertaansa vailla. Alue nähdäänkin yhdeksi itäisen kantakaupungin vetovoimaisimmaksi osa-alueeksi. Merihaka lähialueineen tarjoaa myös loistavat merelliset ulkoilumahdollisuudet. Ole yhteydessä ja sovitaan esittelyaika. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387704

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapaniemenkatu 12, 00530 Helsinki

KaupunginosaHakaniemi

Huoneluku3h+k+kph+et+parv

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros10/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle, Kulmahuoneiston upeat maisemat ja kaupunkinäkymät yli kattojen

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Hyvin pidetty huoneisto, keittiö uusittu

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2016: uudet kaapistot, liesi, liesituuletin

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, yläosat maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti/maalattu

Muut huoneeteteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta267 654,05 €

Velkaosuus345,95 €

Velaton hinta268 000,00 €

Hoitovastike336,00 €/kk

Rahoitusvastike13,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä349,65 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1814 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Merihaka Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuntoiluhuone, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, askarteluhuone, alueväestösuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Hissien uusiminen, kaukolämpölaitteisto, kuntosalin rakentaminen. 2020 Porrastasanteiden savunpoisto, kiinteistön pohjaviemärien sukitus. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2018-2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta. 2015-2017 Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe valaistus ja pysäköinti. 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen, K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus. 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmä (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta. Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus. 2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle, hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään. 1krs. Lämmöneristyksen parantaminen. 2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus. 2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotuksen pumppujen, sähkömoottorien, ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanmäärien säätö, Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus. 2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus 2007 Kuntoarvio. 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen. 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2024 päätettiin toteuttaa LVISA saneeraus, jonka kustannukset ovat arviolta noin 1275€/m2. Suunniteltu aikataulu: kilpailutus syksyllä 2025, urakka alkaa 2026 ja valmistuu 2027. Kunnossapitotarveselvityksen 9.4.2024 mukaisesti seuraavan viiden vuoden aikana lisäksi: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus, julkisivujen korjaus, parvekkeiden sekä parvekeseinien ja -ovien kunnostus, vesikaton tarkastus ja sen mukaiset toimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 11.11.2024: Päätettiin hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehto 1 eli perinteinen linjasaneeraus. Linjasaneerauksen kokonaiskustannusarvio on 9,1 milj. / arviolta noin 1275e per maksava neliö. Lisätietoa välittäjältä.

MuutaYhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen ottamaan enintään 180.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset. Limiitistä käytetty 2/2025: 165 850,12€. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksesta ja kunnossapitotarveselvityksestä, jotka saa välittäjältä. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2024: myönnettiin hallituk-selle valtuuden periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti ja päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainaa tarvittaessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätös 2020: Tupakkalain mukainen tupakointikielto As Oy Haapaniemenkatu 12 huoneistoparvekkeille. Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti, sekä päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7140 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki kaupunkipalvelut kävelyetäisyydella (n. 0.8 km)

KoulutKoulu (n. 0.68 km)

PäiväkotiLähin päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.16 km), Ratikka (n. 0.4 km), Metro (n. 0.8 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.58 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry, LKV, p. 050-478 3337, kari.hyry@km.fi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...