Myytävät asunnotHelsinkiKannelmäki
RT1388311HelsinkiEUR219000Helsinki Hakaniemi
65 / 653h, k, kph

Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta
219 000,00 €Myyntihinta
65Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki
Kanneltie 12, Kannelmäki, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaasti saneerattuun rivitaloasuntoon. Sisääntulo on toteutettu kahteen tasoon, ja pieneltä pihapatiolta noustaan ylös asuntoon. Itse huoneisto on yhdessä tasossa ja mukavan valoisa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: suurempi master bedroom ja pienempi huone, joka sopii erinomaisesti joko työhuoneeksi tai lapsen huoneeksi. Keittiö on täysin uusittu saneerauksen yhteydessä, ja kylpyhuone on päivitetty nykyaikaan uusimalla kaikki pinnat vesieristeistä lähtien taloyhtiön valvomana. Asunnon värimaailma on tasapainoinen ja rauhallinen, luoden viihtyisän ja kodikkaan ilmapiirin. Vuonna 1960 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja sitä hoidetaan edelleen huolella. Mm. Käyttövesijärjestelmän uusinta 2015 ja paljon muuta. Taloyhtiöllä ei ole pitkäaikaisia- tai hoitolainoja vaan taloyhtiö on velaton. Kannelmäkeä on kehitetty hienosti vanhoja rakennuksia kunnioittaen ja palveluita lisäten. Ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä, eikä suureen Kauppakeskus Kaareenkaan ei ole kuin hieman pidempi kiven heitto! Bussit kulkevat lähes vierestäsi ja junalle on matkaa noin 760 metriä. Virkistävät ulkoilureitit alkavat aivan kotioveltasi, ja Kannelmäen liikuntapuisto ulkokuntosaleineen ja tenniskenttineen avautuu ihan vierestä. Täällä on hyvä elää ja asua. Tervetuloa kotiin. Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1388311
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKanneltie 12, 00420 Helsinki
    KaupunginosaKannelmäki
    Huoneluku3h, k, kph
    Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto kattavasti saneerattu 2023: Huoneiston sähköt sekä sulaketaulu. Kylpyhuoneen vesieristys ja kaakelointi sekä laatoitus. Keittiön tarvittavien alueiden vesieritys. Vesijohdot pintavetoina keittiössä ja kylpyhuoneessa. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet ( koneissa tehdastakuu voimassa ). Isomman makuuhuoneen ja vaatehuoneen ei kantavat seinät. Laminaattilattioiden asennus. Ikkunoiden kilvet ja kahvat. Eteisen liukuovikaapiston asennus. Väliovet.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKeittiö ja pinnat uusittu 2023 tehdyn huoneistosaneerauksen yhteydessä. Induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin filtterillä, jääkaappi/pakastin, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, pidee-suihku, allaskaappi, sähkötoiminen pyyhekuivain. Uusittu remontin yhteydessä.
    OlohuoneSisustustakka ( sähkökäyttöinen )
    MakuuhuoneVaatehuone
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetTuulikaappi: Lattia Laatta, seinät maalattu. Eteinen: liukuovikaapisto. Lattia: laminaatti, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta219 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta219 000,00 €
    Hoitovastike364,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä364,00 €/kk
    Vesimaksu19 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaMuut vastikkeet ja niiden perusteet: Vesi 19€/henk/kk. Autopaikka kylmä 5 eur/kk (paikat jaetaan jonotuslistan mukaan eivätkä ne siirry asunto-osakkeiden mukana). Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Perusteena hoitovastikkeen laskemiselle on käytettävä lattiapinta-alaa neliömetreissä mitattuna.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Kanneltie 12
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2750 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra14938.92 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1960
    RakennusmateriaaliBetoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (lumenluonti ). Huoltoyhtiö: Kiinteistön huoltotyöt
    Taloyhtiössä onKellarikomero, yhteisantenni, kaapeli-TV ( DNA )
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKattopinnote uusittu, lämmönvaihdin uusittu-90, ikkunat uusittu (ei isoja pihaikkunoita ja -ovia)-92, ilmanvaihtohormit puhdistettu-94, eteläpäädyn lautaosien uusinta ja maalaus, kaikkien päätyseinien, betoniosien maalaus-97, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, linjasäätöventtiilien ja kiertovesipumpun uusinta-99, pihapuolen ikkunoiden huoltomaalaus, savupiipun yläpään korjaus-01, pintavesien kulkeutuminen, liittymien, putkitusten yms. suunnittelu-02, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen-04, kattotarkastus ja akuutit korjaukset-05, korjausohjelman päivitys(PTS) kuntokatselmuksella, kaukolämpölaitteiden uusinta, puuaitojen kunnostus ja osittainen uusiminen, poistoilmahormien puhdistus, kuivaustelineen uusinta-07, putkiston kuntotutkimus-08, vesikatot uusittu, seinäpaneelien mustat puuosat uusittu, putkiremontin hankesuunnittelu, asbestikartoitus, autotallien ovet ja varaston ulko-ovet sekä päätyseinät maalattu, LVIS-hankesuunnittelu-09, viemäri-ja sadevesiputkien uusimisen suunnittelu-11, lämmönjakohuoneen portaat uusittu, pohja/huoneistoviemäreiden ja sadevesiviemäreiden pinnoitus, autotalliin ja B talon päätyyn asennettu viemärin huoltoluukku, etälukulaitteet asennettu-12, valaistuksia uusittu, ulkovalaisimien johdotus, puunkaato, käyttövesijärjestelmän uusinta pintavetona, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, wc-pöntöt, lavuaarit ja hanat uusittu-15, asennettu putkitus talojen väliin, jota kautta uudet johdot voidaan vetää, käyttövesijärjestelmän uusinnan työt saatettu loppuun, uusittu tonttiliittymä HSY verkkoon, B-talon alapohjan tyhjennys vedestä ja asennettu poistoputki taloyhtiön sadevesikaivoon, asennettu ryömintäluukut talon päätyihin, poistettu rakennusaikaiset romut/mädäntyneet puutavarat ja eristeet, parannettu alapohjan tuuletusta asentalla ilmastointi ja puhallin, uusittu B-talon päätyjen vesieristys sekä salaojat-16, B9 mikrobi- ja kosteusvauriokorjaus, pihanurmikoiden siistintä ja asvalttipaikkaukset, levennetty ja laatoitettu kulkuväylä A ja B talojen välissä-17, ilmanvaihtokanavien puhdistus, uusittu A ja B talojen välisen kulkuväylän laatoitus, A5 ja A6 pihanurmikoiden peruskunnostus-18, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin B7-B12 sekä A2 ja A6-19, molempien rakennusten päätyjen betoniosien huoltomaalaus, B-talon puuosien osittainen huoltomaalaus-20, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin A1 ja A3 -A 5, kaukolämpölaitteiston automatiikan uusiminen, puisen aidan uusiminen metallisiksi B talon takana asuntojen B 12 ja B 11 takapihalla -21, terassiovie uusiminen asuntoihin A1-A4 ja B7-B12. Kuntokartoitus 2013.
    Tiedossa olevat korjauksetKaikki remontit päätetään ja aikatulutetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Tässä mainittujen saneerausten aikataulutus ja kulut ovat arvioita. Korjaussuunnitelma perustuu laajalti Talokatsastus Oy:n syksyllä 2023 tekemään kuntoarvioon. Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma; 2024: Rakennusjätteiden poistaminen B-talon alapohjasta. Arvio n.1000 € Huoneiston B9 kosteusvaurion korjaus. Arvio n.5000 €. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Arvio n.500 €. 2025: Lämmityspatterien venttiilien uusiminen ja termostaattien asentaminen. Arvio n.6000 €. Pihanpuoleisten terassi-ikkunoiden kunnostus sekä ulko-ovien tiivistys. Arvion n.2500 €. B-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen, taloyhtiöllä ei vielä suunnitelmaa tai tarjouksia urakasta n.30000 €. 2026 alkaen kts: Lisätietoa taloyhtiöstä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKTS: Alustavasti arvioidut kustannukset korjaussuunnitelmassa.
    MuutaPitkän tähtäimen korjaussuunnitelma jatko alkaen 2026: Korjaussuunnitelma perustuu laajalti Talokatsastus Oy:n syksyllä 2023 tekemään kuntoarvioon.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1022 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Kaaren kattavat palvelut (n. 1.18 km), Kannelmäen liikuntapuisto (n. 0.1 km)
    KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.75 km), Bussit (n. 0.2 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.61 km), K-market (n. 0.6 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Ilmoitusta on katsottu216 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kannelmäki, Helsinki

    Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä

    Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...