73,5 m² / 73,5 m²3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
197 000,00 €Velaton hinta
177 499,58 €Myyntihinta
73.5 m²Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Olohuone Digi-stailattu
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:sta
Tuulimyllyntie 3
TERVETULOA Tuulimyllyntie 3 A-sisäänkäynti
Valoisa olohuone - Digi-stailattu
Iso valoisa olohuone
Iso valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuone parvekeseinältä kuvattuna
Olohuone keittiöstä kuvattuna
Lasitettu parveke
Kaunis luontomaisema lasitetulta parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta takapihan leikkipaikalle
Näkymä parvekkeelta takapihalle
Näkymä parvekkeelta takapihalle - taloyhtiön parkkipaikkoja
Keittiö uusittu kodinkoneineen v.2019
Keittiöön tulvii valoa isosta ikkunasta
Keittiön kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Makuuhuone no2 - Digi-stailattu
Makuuhuone no2
Makuuhuone no2 kaapistot
Makuuhuone no1
Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta - taloyhtiön parkkipaikkoja
Kylpyhuone uusittu v.2013 putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuone
Vaatehuone
Eteinen
Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä
Lasten leikkipaikka
Taloyhtiön piha-aluetta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Olohuone Digi-stailattu
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:sta
Tuulimyllyntie 3
TERVETULOA Tuulimyllyntie 3 A-sisäänkäynti
Valoisa olohuone - Digi-stailattu
Iso valoisa olohuone
Iso valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuone parvekeseinältä kuvattuna
Olohuone keittiöstä kuvattuna
Lasitettu parveke
Kaunis luontomaisema lasitetulta parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta takapihan leikkipaikalle
Näkymä parvekkeelta takapihalle
Näkymä parvekkeelta takapihalle - taloyhtiön parkkipaikkoja
Keittiö uusittu kodinkoneineen v.2019
Keittiöön tulvii valoa isosta ikkunasta
Keittiön kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Makuuhuone no2 - Digi-stailattu
Makuuhuone no2
Makuuhuone no2 kaapistot
Makuuhuone no1
Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta - taloyhtiön parkkipaikkoja
Kylpyhuone uusittu v.2013 putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuone
Vaatehuone
Eteinen
Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä
Lasten leikkipaikka
Taloyhtiön piha-aluetta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Ilmakuva alueesta
Terttu Niiniskorpi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 773 372
Parvekkeelta avautuu kauniit vehreät metsäiset lähiömaisemat
- Keittiö remontoitu kodinkoneineen v.2019
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2013
- Julkisivu- ja kattoremontti tehty v.2021-22
- Energiaremontti; maalämpö, aurinkopaneelit on lähes valmis
Hissitalon 8/8 kerroksessa valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia omistajiaan. Asunnon lasitetulta länsiparvekkeelta voit ihailla kauniita vehreitä metsämaisemia. Huoneistossa on toimiva läpitalon pohjaratkaisu. Asuntoa on vuosien varrella kunnostettu itselle mm: Kodin keittiö kodinkoneineen uusittiin v. 2019. Kylpyhuone remontoitiin putkiremontin yhteydessä v. 2013 ja pintoja on kunnostettu vuosien varrella aina tarpeen mukaan. Taloyhtiön on hyvin hoidettu ja se omaa erittäin kattavan remonttihistorian. Yhtiössä on jo tehty isot remontit mm. julkisivu-, katto-, putkiremontti. Kattava energiaremontti, joka sisältää mm. aurinko- ja maalämmön, ilmanvaihdon viilennystoiminnolla, on lähes valmis. Asukkaiden viihtyvyyttä lisää vehreä, suojaisa piha-alue, yhtiön sauna, pesutupa, mankeli ja monipuoliset säilytystilat. Asunto sijaitsee loistavien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä. Hyvät kulkuyhteydet: Bussipysäkki on melkein vieressä. Metrolle on lyhyt kävelymatka ja Kehä I pitkin pääset nopeasti autolla melkein mihin suuntaan tahansa. Myllypuro on kasvava, luonnonläheinen, liikunnallinen ja asioihin kantaaottava, aktiivinen lähiö. Tähän kotiin kannattaa tutustua! TERVETULOA tekemään ostotarjouksesi. Ota pikaisesti yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1388444
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTuulimyllyntie 3, 00920 Helsinki
KaupunginosaMyllypuro
Huoneluku3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala73.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala73.5 m²
Kerros8/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle. Vehreät puistomaiset lähiömaisemat korkealta kauas
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu, Vehreät näkymät länteen, korkealta, kauas
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2012: Kylpyhuoneremontti: uusittu laatat ja kalusteet, katon maalaus, Tapio Kulmala.
2015: Oh ja Mh2 seinien maalausta.
2019: Keittiöremontti: Uusittu kalusteet ja kodinkoneet. Katto ja seinäpinnat maalattu. Välitilan valaistus muutettu LED-valoiksi. Uusittu keittiöallas sekä hana (Oras). K-Rauta Lanterna, remonttityöt Jaakko Ojala, putkityöt Putkimaisteri Oy, sähkötyöt Väyläsähkö Oy.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
2012: Taloyhtiön toimesta: Kylpyhuoneen purku, vesivahingon kuivaus ja vesieristeen uusiminen -Tapio Kulmala.
2021: Taloyhtiön toimesta: Keittiön päätyseinä ja katto maalattu uudelleen, lattialaminaatti uusittu.
VapautuminenHeti tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKeittiö uusittu kodinkoneineen v.2019. Kaapistot, Logik side-by-side jääkaappipakastin, Bosch astianpesukone, italial. Lofra Rainbow kaasuliesi ja -kiertoilmasähköuuni grillivastuksin (2 tasolla peltien teleskooppikiskot), Bosch liesikupu/ aktiivihiilisuodatin, Bosch integroitu mikroaaltouuni, laminaattitasot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
SaniteettitilatSuihku, peili, pesuallas, pieni tarvikekaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku. (Uusi allaskaappi ja siihen sopiva pesuallas on hankittu. Ostaja voi halutessaan asennuttaa ne).
Olohuonesälekaihtimet
MakuuhuoneMh2:ssa 2-ov. liukuovikaapisto + peiliovellinen korkea kaappi. Molemmissa Mh:ssa rullavero
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen lattian kompostilaatat.
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, Vinttikomero, kylmäsäilytystilat
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätVälitila laatoitettu, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: 3-ov. kaapisto. Vaatehuone: Hyllyt ja vetolaatikot.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta177 499,58 €
Velkaosuus19 500,42 €
Velaton hinta197 000,00 €
Hoitovastike404,25 €/kk
Rahoitusvastike216,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä621,08 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 60 €/vuosi
Autopaikka sähkö 15 €/kk
Ylim. Varaston vuokra 10 € tai 15 €/kpl/kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 1-2 kk:den ylim. vastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulimyllyntie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12413 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra47447.54 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, Sp: toimisto@coscituning.com
Taloyhtiössä onHissi (6kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, nikkarointipaja, laajakaista (Telia valokuitu 10/10M), kaapeli-TV (DVB-C).
Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Hissit korjattu.
1997: Ikkunat uusittu.
2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä).
2008: Jätekatoksen laajennus.
2013: Uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu.
2013: Pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus.
2013: Uusien vesijohtojen asentaminen.
2013: Lämmönvaihtimet uusittu.
2013: Kellarikäytävien maalaus.
2013: Taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu.
2013: Talojen väliset lämpöjohdot uusittu.
2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu säädetty.
2016: Lämpöverkon kuntotutkimus.
2016: Kiinteistöliittymän asennus.
2016: Tuloveden paineenalennus: Automaattinen varajärjestelmä asennettu.
2017: Kaasun tonttiputken uusiminen korjaus.
2017: Hissikorien lattiapint. uus. 4 kpl.
2018: Kattojen maalaus pikipinnoitteella.
2019: Porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus.
2019: Lämmityskaapelien asennus katolle.
2019: Saunojen kiukaiden vaihto.
2019–2020: Tontin lohkominen.
2019–2020: Salaojien uusiminen kolmelta sivulta.
2019–2020: Parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen.
2020: Energiaremontti käynnistynyt (Maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis).
2020: Huoneistojen rakenne- ja tekniikkatarkastus.
2020: Parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto.
2020: Yläpohjan lämpöeristys.
2021: Julkisivuremontti.
2021: Patteriventtiilien vaihto.
2021: Savunpoistoluukkujen asennus.
2021: IV-kanavien puhdistus/säätö.
2021–2022: Porraskäytäväremontti.
2021–2022: Kattoremontti.
2022: Puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto.
2022: Pihan asfaltointi.
2022: Sähköliittymän laajennus.
2023: Ylim. Yk:en päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA- Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuun oton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi.
2023: Uusittu vaurioituneita syöksyjä.
2023: Uusittiin syöksyjen saattolämmitys (2024).
Tiedossa olevat korjauksetYk:lle 30.5.2024 esitetty 5v. KPTS 2024-2028: Piha: Pihatöitä, porrasovien uusinta. Huoneistojen märkätilat: uusimisia tarvittaessa. Yleiset tilat: Saunaosaston uusiminen. Lämmitysjärjestelmä-Ilmanvaihto: Energiaremontin loppuun saattaminen (alk.2020). Muu informaatio: PTS suunnitelman mukaisesti. Lisäksi KPTS:sä listattu Yk:n 2019 vahvistamat hankkeet vuosille 2024-2026, johon muutokset ovat mahdollisia.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset*Tontin maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Sopimus uusitaan v.2025 aikana n.50 vuodeksi. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026. Tämän tontin vuosivuokran suuruus 2025 ei ole vielä tiedossa.
* Tämänhetkisen arvion mukaan Myllypuron alueella uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on KA n. 1,56 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,78 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036
Huoneistot yhteensä128 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7654 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMyllypuron Seniorikeskus n. 0,65 km, Mpuron kirkko (n. 0.7 km), Terveysasema, Myllypuron ostari, kirjasto (n. 0.8 km), Liikuntamylly n. 0,90 km, Arena Center (n. 1.2 km), Myllypuron Liikuntapuisto (n. 1.5 km), Kauppakeskus Itis (n. 2.4 km)
KoulutMyllypuron peruskoulu (n. 0.7 km), Hgin kielilukio (n. 0.9 km), Botby Grundskola (n. 1.6 km)
PäiväkotiPk Myllynratas n. 0,10 km, Pk Leipuri (n. 0.43 km), Pk Neulanen n. 0,60 km, Useita Pk:ja säteellä (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetHSL bussi linja 92 n. 0,10 km, Metro (n. 0.75 km)
RuokakaupatK-Market, S-Market (n. 0.8 km), Prima ja Itiksen ruokakaupat (n. 2.5 km), City-Market Easton (n. 3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p. 0400 773 372
tai terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu95 kertaa
Myllypuro, Helsinki
Myllypuro on väljästi rakennettu ja metsänläheinen
Myllypuro on metsäinen ja kallioinen, väljästi rakennettu asuinalue. Kerrostalot on pääosin 1960-luvulla rakennettuja. Myllypuron länsi-osassa on laaja pientaloalue. Kehä I ja metro tekevät Myllypurossa liikkumisesta helppoa ja siten s...