68 m² / 68 m²2h, avok, kph ( yht.järj 2h, k, halli, kph )

Kuusitie 8, Meilahti, Helsinki

435 000,00 €Velaton hinta

435 000,00 €Myyntihinta

Näkymä

Makuuhuoneen näkymä

Näkymä

Makuuhuoneen näkymä

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Meilahti, tuo läntisen kantakaupungin vehreä keidas. Nyt tämä hissillisen talon neljännessä kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto etsii uusia asukkaita. Asunnossa on t-mallinen pohjaratkaisu, joka mahdollistaa usean eri kodin toimintojen sijoittelun. Näkymät avautuvat sisäpihalle että Kuusitielle. Koti on pinnoiltaan siistissä kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 tehdyn perinteisen putkiremontin yhteydessä. Kauniit alkuperäiset mäntylautalattiat tuovat asuntoon vanhaa vivahdetta ja antaa kontrastia tehokkaalle Puustellin keittiölle. Asunnossa on riittävä määrä säilytystiloja, niin vaatteille kun arkisille tavaroille. Nykyinen asukas on viihtynyt täällä pitkään ja nyt kun elämän tilanne on muuttunut ja uusi koti löytyi toiselta paikkakunnalta, tämä lämmin ja viihtyisä koti vapautuu tätä kotia rakastavalle. Taloyhtiö on upeasti isännöity Hansa Isännöinnin toimesta ja saneerauksia on tehty järkevästi ajoitettuna taloyhtiön kunnossa pitämiseksi. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2017 ja hissi uusittu 2025. Suurin suunniteltu saneeraus on ilmanvaihdon uusiminen ja oletettavasti vaihto painovoimaisesta koneelliseen poistoilmanvaihtoon. Samalla uusitaan hormistot. Täällä on hyvä olla ja elää. Puistomainen Meilahti ja palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet vieressä! Tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390161

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 8, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku2h, avok, kph ( yht.järj 2h, k, halli, kph )

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2005 Huoneisto märkätiloineen remontoitu. ( Uusittu vielä uudelleen putkiremontin yhteydessä 2017 )

VapautuminenSopimuksen mukaan. Viimeistään 15.06.2025

Varustus

KeittiöPuustellin kaapistot ja integroidut/rosteriset kodinkoneet: astianpesukone (AEG), kaasu- ja keraaminen liesitasoyhdistelmä (Siemens), erillinen kiertoilmauuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), jääkaappi/pakastin. Liikuteltava saareke.

SaniteettitilatSuihku/taittuva suihkuseinä, käsisuihku, peilikaappi, allaskaapisto, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhepatteri, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot ( Puustelli )

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteätkaapistot. Vinttikomero, kellarikomero. Huoneiston alkuperäiset puiset väliovet säilytetty ullakolla. 1 pari.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta ( mäntylauta )

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaLauta ( mäntylauta )

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLauta ( mäntylauta )

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta435 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta435 000,00 €

Hoitovastike444,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä444,00 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista6 § Yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen hoitovastikkeen suuruuden ilman lainaosuuden aiheuttamia korkoja ja muita maksuja noudattamalla 4§:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Hoitovastikkeen lisäksi yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen rahoitusvastikkeensuuruuden, mikä vastaa lainojen korkoja ja lainojen muita kustannuksia noudattamalla 4 §:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää hallitus. Huoneisto 23 vastikeindeksi 101.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusitie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1164 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi ( uusittu 2025 ), polkupyöräsuoja, vaunuvarasto, ullakko- ja kellarikomerot, jätehuone, yhteisantenni, talokaasu, kaapeli-TV, tietoliikenne järjestelmä Telia 10M, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjaukset- 25 Hissien modernisointi, -22 ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen, yleistentilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, kattokaiteiden korjaukset. -20 Takapihan sisääntulon katoksen rakentminen, etuoiha kunnostus ja pihatien levennys, katon pesu ja asunnon 43 ikkunoiden maalaus. -18 Seinäeristys ja salaojat: kadunpuolen sokkelin vesieristys, piha-alueen vedenohjaus järjestely. -17 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, tietoliikenne-, sähkö, puhelinjohtojen uusimine ja kunnostaminen. -11 Pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, keittiölinjan uusiminen: Huoneistojen 3 ja 39 sekä 4 ja 40 välisten keittiölinjojen uusiminen. -10 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus. -08 Patteriventiilit /linjasäätöventiilit. -05 Julkisivu, parvekkeet ja ikkunat: pihanpuolen julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. -04 Jätekatoksen ja pyöräsuojan rakentaminen. -03 Kaukolämpölaitteet ja lämmönjakohuoneen kunnostus. -01 Kulkuyhteyden rakentaminen pihamaalta kellariin ja pihamaan salaojajärjestelyt. Hissin kori kunnostettu ja nostokone uusittu. -99 Käyttövesisiirtimen uusiminen, porraskäytävän kunnostus ja maalaus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus. Syöksytorvien uusiminen. - 97 Pohjavesiviemärin uusiminen. -96 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. -95 Sähkö- ja puhelinjärjestelmä. -94 Vesikatto uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetPTS: Is.tod 01.04.25: Alustavasti suunnitteilla 2025: Porraskäytävän ja pyöräkäytävän kunnostus. Vaihtoehtoenergia selvittelyä. TEKEILLÄ 2025 Ilmanvaihdon tutkiminen, kunnostus ja puhdistus sekä parantaminen ja toteutus ( alustavasti suunniteltu aloitus loppuvuosi 2025. Ylimääräinen yhtiökokous tulossa, missä siitä tehdään päätökset ). Alustavasti suunnitteilla 2025 Lukituksen uusiminen. Alustavasti suunniteilla 2026: Katon kevyt kunnostus. Alustavasti suunnitteilla 2027: Ullakkoasunnon 43 puuikkunoiden tarkastua ja maalaus. Alustavasti suunnitteilla 2028: Jätehuollon uudelleen järjetäminen ( Molok ). Etupihan jalavan kuntotutkiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijän kanssa käydyssä keskustelussa 03.04.2025: Suunniteilla vanhan painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Samassa yhteydessä uusitaan vanhat rikkoutuneet hormistot ja poistetaan asbestit. Raaka alustava kustannusarvio ilmanvaihdon saneerauksesta on koko taloyhtiölle noin 600.000 - 700.000€. Kustannusarvio vahvistuu ylimääräisessä yhtiökokouksessa kesällä / syksyllä 2025 missä päätetään lopullisesti urakasta ja sen kustannuksista.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1811 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Supermarket Fortuna (n. 0.7 km)

KoulutMeilahden yläaste (n. 0.1 km), Meilahden ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Englantilainen koulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 0.42 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (n. 0.25 km), Bussit (n. 0.22 km)

RuokakaupatAlepa Kuusitie (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi - Siltasaari

Ilmoitusta on katsottu505 kertaa