82 m² / 82 m²3h, avok, kph, s, piha

Varustuksentie 11, Kivikko, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Pintojen päivitystä kaipaava kaksitasoinen rivitalon päätyasunto reilun kokoisella aurinkoisella länsipihalla. Tasoero antaa mukavasti korkeutta ja valoisuutta avokeittiöön ja olohuoneeseen, josta kulku aurinkoiselle laatoitetulle pergolalle ja nurmikkoiselle pihalle. Pihalta löytyy mm. omat omenapuut! Sisääntulotasossa on alakerran oma erillinen wc, jossa tilaa pyykinpesukoneelle. Yläkerrassa kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke, josta näkymät yli pergolan. Yläkerrasta löytyy lisäksi kylpyhuone ja sauna. Vuonna 2005 valmistuneesta taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta ja pidetään edelleen. Yhtiössä on päätetty siirtyä maalämpöön sekä hankkia aurinkovoimala, urakka on tällä hetkellä meneillään. Hanke katetaan lämmityskustannusten alenemisesta saaduilla säästöillä eli investointi tulee alustavien suunnitelmien mukaan olemaan vastikeneutraali. Kivikko on rauhallinen lapsiperheiden suosima luonnon läheinen asuinalue. Ruokakaupat lähialueella ja bussit kulkevat melkein vierestäsi. Metrolle matkaa reilu kilometri. Hyvät ulkoilureitit aukeavat ihan kotioveltasi. Täällä on hyvä olla ja elää. Tervetuloa, varaa oma esittelysi! Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Esittelyssä asiakirjat ovat luonnollisesti nähtävillä

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361128

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVarustuksentie 11, 00940 Helsinki

KaupunginosaKivikko

Huoneluku3h, avok, kph, s, piha

Asuinpinta-ala82 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kunto lähes alkuperäinen. Pinnat kaipaavat nykyaikaistamista.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatErillinen wc alakerta: lavuaari, peilikaappi, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Seinät: maalattu Lattia: muovimatto. Kylpyhuone yläkerta: suihku, peilikaappi, wc istuin, lavuaari, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna.

OlohuoneKäynti terassille

MakuuhuoneKiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaLeikkimökki

Säilytystilat asunnossaKellarikomero. Pihalla leikkimökki toiminut varastona.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätYläkerran kph kaakeloitu. Sauna: paneloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti (kirjahyllyn takana ei ole tapettia)

Makuuhuoneen lattiaMolemmissa makuuhuoneissa parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike475,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä475,60 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään 1 kk hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Autokatosvuokra 32,50 €/kk ja avopaikka 21,50 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Metsätähti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8880 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra37375.01 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: julkisivupesu rapattujen pintojen osalta, 2020: pergoloiden maalaus, 2019: pergoloiden uusiminen, 2018: asuntojen numerovalaistus muutettu LED-polttimoiksi, 2016: IV-kanavien nuohous ja säätötyö, korvausilmaventtiilien vaihto, 2015: julkisivuelementtien saumaus, salaojien kuntotutkimus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana; Maalämpö 2023-2024, aurinkovoimala 2023-2024, palovaroittimet 2025-2026

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMaalämpö- ja aurinkovoimalahankkeen rahoittamiseksi nostetaan enintään 750 000 euron tililuotto, joka hankkeen valmistuttua muutetaan lainaksi. Hankkeen lähtökohtana on kustannusten (korot ja lyhennykset) kattaminen lämmityskustannusten alenemisesta saaduilla säästöillä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että investoinnissa pyritään vastikeneutraliuteen. Muiden remonttien kustannukset eivät tiedossa.

MuutaTaloyhtiöllä on nostettua hoitolainaa 410 000 € ja nostamatonta hoitolainaa 340 000 € päivämäärällä 31.03.2024 YHTIÖKOKOUS 19.6.2023 päätti, että taloyhtiöön perustetaan energiayhteisö, jossa kiinteistön ylijäämä aurinkoenergia jaetaan energiayhteisölaskennan jakotavalla SMA mukaisesti osakkaille huoneistojen käyttöön samassa suhteessa kuin osakkaat maksavat yhtiövastikkeita. YLIMÄÄRÄISESSÄ YHTIÖKOKOUKSESSA 3.5.2023 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti maalämpöhankkeeseen ja aurinkojärjestelmän rakentamiseen ryhtymisestä ja hallituksen valtuuttamisesta urakkasopimuksen solmimiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkeeseen tarvittavan lainamäärän 750 000 € nostamiseen, rahoituksen yksityiskohdista sopimiseen ja rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjen tai haettavien panttikirjojen panttaamiseen. Maalämpöjärjestelmän toteuttajaksi valittiin St1 ja aurinkovoimalan toteuttajaksi valittiin Sysmän Sähköpalvelu Oy. C, D ja E -talojen katoille asennetaan aurinkopaneelit. Hankkeen rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 750 000 euron tililuotto, joka hankkeen valmistuttua muutetaan lainaksi, jonka pituus on enintään 20 vuotta. Tililuotosta muutetaan lainaksi se osuus joka hankkeen rahoitus vaatii. Hankkeen lähtökohtana on kustannusten (korot ja lyhennykset) kattaminen lämmityskustannusten alenemisesta saaduilla säästöillä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että investoinnissa pyritään vastikeneutraliuteen. Hankkeeseen haetaan ARA-avustusta. VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA 31.5.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus seuraamaan mahdollisen Kivikon helikopterikentän tulevia suunnitelmia sekä reagoimaan ja ottamaan osaa mahdollisiin muistutuksiin/huomautuksiin kentän rakentamisen suhteen. Yhtiökokouksessa todettiin, että yhtiön aikaisempi päätös lautasantennin kieltämisestä taloyhtiössä on edelleen voimassa ja kieltämisen perusteet pysyneet ennallaan. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta, huollosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista vastaa osakas. Asennus vaatii aina taloyhtiön luvan.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2456 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKeinutien ala-aste (n. 0.75 km)

PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Säde (n. 0.22 km), Päiväkoti Portti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.29 km), Metro (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.7 km), Alepa (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi | Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu678 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...