60,5 m² / 60,5 m²3h,k

Suvantokatu 10, Keskusta, Joensuu

115 000,00 €Velaton hinta

107 615,75 €Myyntihinta

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

Täällä voit todella nauttia kaikista keskusta-asumisen eduista! Tämä kolmio sijaitsee aivan Kauppakadun vieressä, tarjoten mahdollisuuden nauttia kaikista keskusta-asumisen mukavuuksista. Kävelyetäisyydellä, kävelykadun varrella, ovat kaikki tarvittavat palvelut aina kaupoista kampaamoihin, ja vain muutaman korttelin päässä avautuu kaunis Pielisjoki rantaraitteineen. Vuonna 1962 valmistunut hissitalo on kokenut paljon korjauksia vuosien varrella, ja kiinteistö on pidetty erinomaisessa kunnossa. Oman tontin ansiosta voit nauttia huolettomasta asumisesta ilman ylimääräisiä vastikkeita. Tärkeimmät remontit, kuten viemäreiden pinnoitus ja ikkunoiden vaihto, on jo suoritettu, eikä suuria korjaustarpeita ole näköpiirissä tulevaisuudessa. Asunto sijaitsee taloyhtiön kolmannessa kerroksessa ja on valoisa ja avara sekä ikkunoita on kolmeen suuntaan, tuoden sisään runsaasti luonnonvaloa. Iso koko huoneiston levyinen parveke kutsuu nauttimaan lähestyvästä kesästä ja kaupungin vilinästä. Keittiö remontoitiin 2000-luvun alkupuolella, ja pienellä pintaremontilla voit muokata tästä kodista juuri oman näköisesi. Tervetuloa löytämään uusi kotisi Joensuun ytimestä! * Hissitalo * Keskeinen sijainti * Valoisa läpitalon huoneisto

Ensiesittely

Keskiviikko 8.5.2024
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367842

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSuvantokatu 10, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h,k

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaD

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikana tehty keittöremontti 2000-luvun alkupuolella, isomman makuuhuoneen laminaatti vaihdettu 2023.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin tulee asentaa, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc, peilikaappi, allaskaapisto, patterilämmitys, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneLiukuovikaapistot, yläkaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, eteisen kattovalaisin

LaajakaistayhteysTelia laajakaista joka asunnossa. Kustannukset 50 M netti + kaapelitv.sis vastikkeeseen.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ullakkovarasto,

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, parvekkeen ritilät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 615,75 €

Velkaosuus7 384,25 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike297,60 €/kk

Rahoitusvastike74,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä372,00 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKatulämmitysvastike 12,40€/kk. Pääomavastike/viemäripinnoite 34.10€,Pääomavastike/hissi 40.30€ ( yht.74,40€) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Tulipalosta aiheutui lisämenoja taloyhtiölle ja taloyhtiö on ottanut 50 000 euron hoitolainaa kattaakseen ylimääräiset menot. Hoitolainan korot ja lyhennykset katetaan hoitovastikkeella. Terveystalon röntgenrekka on 1-2 kertaa kuukaudessa taloyhtiön piha-alueella ja terveystalo maksaa maa-alue vuokraa Kauppakatu 19 yhtiölle 1100,00 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Kauppakatu 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2139 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/R&A Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakkokomero(uusittu), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesiputkisto uusittu 1989, parvekkeet kunnostettu 1997, ilmanvaihtohormit puhdistettu 2005, ovipuhelinjärjestelmä 2008, lämmitysverkosto tasapainotettu 2009, lukitus uusittu 2010, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeet lasitettu, julkisivut kunnostettu, peltikatto maalattu, uusi jätekatos sekä piharemontti tehty 2012, IV-kanavat nuohottu 2014, viemäriputkisto pinnoitettu 2015-2016, hissiremontti 2016, D rappukäytävä maalattu/kunnostettu 2019, C rappukäytävä maalattu/kunnostettu 2020, At 3 myyty 2020, liiketilojen takaovet kunnostettu 2020, autotallien ovet kunnostettu 2020, B rappukäytävä kunnostettu/maalattu 2021, pyykkitupa ja kuivaushuone kunnostettu 2022, katon kourujen sulatuskaapelit uusittu ja vesikourut pinnoitettu 2022, C- ja D-rapun ullakkokerros ja vesikatto uusittu ullakkotulipalovahingon korjaustöiden yhteydessä 2023, C-ja D-rappujen ja asuntojen uudistus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitteilla 2024-2027: Vuoden 2024 remontti- / ym.hankkeet : - pyykkikoneen hankinta pyykkitupaan (hankittu) - AT 1 kunnostus(maalausremontti) ja myynti kevään 2024 aikana - palovaroittimien uusiminen kaikissa asunnoissa viimeistään 31.12.2025 mennessä MUUTOS Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. Vuoden 2026 alusta lähtien palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyyas ukkailta rakennuksen omistajille.Asukkaan vastuulle jää jatkossa ainoastaan ilmoittaa vioista, kuten pariston loppumisesta, sekä huolehtia laitteen testaamisesta. -A- ja B-siiven katon kunnostus/maalaus 2025 -Saunatilojen peruskorjausremontti 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2053 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala422 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut (n. 0.6 km), Joensuu Areena (n. 1.2 km), Motonet Areena (n. 1.6 km), Kulttuuri Carelia-sali (n. 1.1 km), Joensuun uusi kauppahalli ja tori (n. 0.6 km)

KoulutJoensuun keskustan koulut (n. 0.5 km), Itä-Suomen yliopisto (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikkennepysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Citymarket Joensuu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti Kiinteistönvälittäjä LKV 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi

Ilmoitusta on katsottu98 kertaa

Keskusta, Joensuu

Joensuu hurmaa kulttuurikaupunkina

Joensuu sijaitsee Saimaan järvialueeseen kuuluvan Pyhäselän rannalla, johon kaupungin kahteen osaan jakava Pielisjoki laskee. Kaupunki on väestömäärältään Itä-Suomen alueen toiseksi suurin. 2000-luvun alusta al...