Kysymyksiä ja vastauksia Tarjouskaupasta

Miksi Tarjouskaupassa tehdään tarjoukset lähtöhinnasta ylöspäin?
Koska Tarjouskauppa-kohteiden lähtöhinta on matala, se kiinnostaa suurempaa joukkoa potentiaalisia ostajia. Kun ostajat sitten tarjoavat kohteen lähtöhinnasta ylöspäin, hinnaksi muodostuu todellinen markkinahinta.

Voinko silti tarjota lähtöhintaa alempaa hintaa?
Et, Tarjouskaupan idea on nimenomaan tehdä tarjouksia lähtöhinnasta ylöspäin.

Pitääkö myyjän myydä lähtöhinnalla, jos muita tarjouksia ei tule?
Myyjä päättää hylkääkö vai hyväksyykö hän tarjouksen. Myyjän ei ole koskaan pakko myydä.

Ostajana en tiedä mikä on kohteen oikea hinta Tarjouskaupassa?
Kohteen hinta määräytyy aina kysynnän ja tarjonnan mukaan. Tarjouskaupassa voit seurata kohteesta tehtyjä tarjouksia netissä tai jos teet siitä hintaehdotuksen tai kirjallisen tarjouksen saat välittömästi tiedon uusista tarjouksista tekstiviestinä tai sähköpostina. Näin pysyt hyvin tietoisena muiden tarjouksista.

Miten tämä eroaa huutokaupasta?
Huutokaupassa myyjä myy korkeimman tarjouksen tekijälle. Tarjouskaupassa myyjällä on mahdollisuus valita milloin ja millä hinnalla hän on valmis myymään. Lisäksi kaupan muut ehdot kuten esim. asunnon vapautuminen ja maksuehdot vaikuttavat myyjän myyntipäätökseen.

Miksi minun kannattaa laittaa asuntoni Tarjouskauppaan?
Alhaisemmalla lähtöhinnalla saamme useamman ostajaehdokkaan kiinnostumaan asunnostasi. Mitä useampia ostajia asunnollesi löytyy, sitä todennäköisempää on löytää ostaja, joka maksaa siitä parhaan hinnan.

Voittaako aina korkein tarjous?
Tarjouskaupassa myyjällä on mahdollisuus valita milloin ja millä hinnalla hän on valmis myymään. Lisäksi kaupan muut ehdot kuten esim. asunnon vapautuminen ja maksuehdot vaikuttavat myyjän myyntipäätökseen.

Minkä hintatason asunto parhaiten sopii Tarjouskauppaan?
Tarjouskaupan voidaan sanoa sopivan kaikkiin kohteisiin. Jos kohde on kysytty, saadaan aikaa tervettä kilpailua. Jos taas arvellaan, että kohteella on vähemmän kysyntää, saadaan siihen enemmän kiinnostuneita alhaisemmalla lähtöhinnalla.

Näkyykö sivustolla kaikille vain korkein tarjous vai myös välivaiheet?
Sivustolla näkyvät avoimesti kaikki kohteesta tehdyt hintaehdotukset ja kirjalliset tarjoukset.

Mistä myyjä tietää mikä on hyvä lähtöhinta?
Aluksi välittäjä arvioi kohteen käyvän markkinahinnan tilastoihin ja ammattitaitoonsa perustuen. Sen jälkeen myyjä ja välittäjä päättävät yhdessä kohteen lähtöhinnan tapauskohtaisesti alueen markkinatilanne huomioiden.

Onko pakko myydä korkeimman tarjouksen antajalle, jos jostain syystä haluaisi myydä esim. toiseksi parhaalle?
Asuntokaupassa kuluttaja-asiakas myyjänä päättää aina kenelle hän myy ja millä ehdoilla. Myyjällä on myös oikeus olla myymättä ellei riittävän hyvää ostotarjousta tule.

Ovatko kaikki hintakorotukset aitoja (muiden kuluttajien tekemiä), ei esim. myyjän tai välittäjän tekemiä?
Kiinteistömaailman henkilökunnalla ei ole oikeutta tehdä hintaehdotuksia, tarvittaessa voimme tarkastaa hintaehdotuksen tekijän järjestelmän ylläpitäjältä.

Kun ostaja tehnyt tarjouksen, kannattaako hänen samaan aikaan tehdä tarjous muistakin kohteista?
Kirjallinen tarjous on ostajaa sitova. Hintaehdotus ei sido ostajaa ja näin ostaja voi halutessaan tehdä hintaehdotuksia useammastakin kohteesta yhtä aikaa.

Olenko sitoutunut ostamaan, jos teen tarjouksen Tarjouskauppa-kohteesta?
Mikäli myyjä hyväksyy tekemäsi kirjallisen tarjouksen, olet sitoutunut toimimaan tarjouksen ehtojen mukaan. Mikäli kieltäydyt tekemästä kauppaa myyjän hyväksyttyä sen, joudut maksamaan sopimussakon tekemäsi ostotarjouksen mukaisesti. Sen sijaan hintaehdotukset eivät ole ostajaa sitovia.

 

> Takaisin Tarjouskaupan etusivulle