Kyllä ammattilainen on rautaa
Keravalaiset Tarja ja Timo Sinervo olivat pitkään haaveilleet omakotitalosta. Kun sopiva tontti vihdoin löytyi, tuli aika laittaa vanha asunto myyntiin. Myydäkö itse vai käyttääkö välittäjää, oli ensimmäinen kysymys heidän mielessään.
Tarja ja Timo olivat seuranneet asuntojen hintatietoja säännöllisesti usean vuoden ajan. Välittäjä, jonka kautta tontti ostettiin, tarjosi välityspalkkiota edulliseen hintaan. Mutta markkinoinnin teho huolestutti: ketju oli pikkuruinen, ilmoittelua vähän ja asiakaskuntaa vähänlaisesti. Sinervot kutsuivat vierailulle isompien välittäjien edustajat yhden kerrallaan.
- Kolmannen kaverin kahviteltuamme totesimme, että rintama oli vankkumaton. Isojen kesken välityshintoja ei poljettu ainakaan Keravan seudulla, kertoo Tarja.
Vuoden luovutusaika
Sinervot halusivat myydä asuntonsa reilun vuoden luovutusajalla, jotta rakennusprojektin aikana ei tarvitsisi asua pienessä vuokra-asunnossa.
- Eikä tulisi huohotettua urakoitsijan niskaan, vaan hänelle voisi antaa täyden työrauhan, Tarja kertoo. Ehto herätti monenlaisia reaktioita.
- Pikkuvälittäjä hyppäsi melkein metrin taaksepäin asiasta kuultuaan, Tarja nauraa. Isommat välittäjät pitivät ehtoa mahdollisena, mutta haasteellisena.
Lopulta Tarja ja Timo päättivät yrittää myyntiä itse. He valokuvasivat asunnon parhaat kohdat, mutta tulos näytti ruudulla aina jotenkin suttuiselta.
- Ja tukka nousi pystyyn, kun löysimme netistä myynnistä melkein samanlaisia asuntoja, Tarja jatkaa. Samalla piti pohtia, koska oltaisiin valmiita esittelyrumbaan. Olisi myös selvitettävä, mitä papereita tarvittaisiin.
- Entä kuka uskaltaa ostaa suoraan omistajalta asunnon vuoden luovutusajalla, pohtii Tarja.
- Kauhulla katselimme vuokra-asuntojen vuokrahintoja ja mietimme, miten pikku villikkomme sopeutuvat kerrostaloasumiseen pienemmissä tiloissa keskustan vilinässä kesähelteillä.
Kertaluontoinen toimeksianto
Perheen hiihtoloma meni asuntoa puunatessa myyntikuntoon. Sitten alkoi tapahtua.
- Olimme lauantaipäivän kauppakierroksella, kun Keravan Kiinteistömaailman Raila Haatainen soitti, Tarja kertoo.
Hänellä oli tiedossaan mahdollinen ostaja, joka haki juuri sellaista kotia kuin Sinervoilla, eikä pitkä luovutusaikakaan ollut poissuljettu. Samalla Raila kertoi mahdollisuudesta tehdä kertaluontoinen toimeksianto, eli asunnon välitystoimeksianto koski vain tätä yhtä kertaa. Sinervot panivat tuulemaan.
- Syöksyimme kotiin, teimme Railan kanssa kertaluontoisen toimeksiannon, putsasimme pahimmat sotkut ja häivyimme.
Ammattilainen paikallaan
Tarjan perheineen palattua Raila kertoi ostajaehdokkaan pitäneen asunnosta ja uskoi kauppojen etenevän. Seuraavana päivänä Sinervot saivatkin tarjouksen asunnostaan. Kun he laskeskelivat vuokrakuluja joilta säästyisivät, he totesivat tarjouksen hyväksi.
- Se on siis mahdollista, myydä asunto asialliseen hintaan yhdessä päivässä ilman ensimmäistäkään yleisnäyttöä ja vuoden luovutusajalla! Kyllä ammattilainen on rautaa näin isoissa asioissa, hehkuttaa Tarja.
Vanhan asunnon myynti antoi mukavasti uutta puhtia rakennussuunnitelmiin. Nyt Sinervot tiesivät tarkasti, mitä laskelmiin voi budjetoida entisestä asunnosta. - Kesällä kutsuimme ostajat kaffelle katsomaan asuntoa kesäloistossaan ja tapaaminen oli tosi mukava puolin ja toisin. Kotimme tulee siirtymään hyviin käsiin ja sekin tuntuu mukavalta, Tarja iloitsee ja suosittelee Kiinteistömaailman palveluja mielellään kenelle tahansa.